钟声坚：善待土地 用心造房

仁恒置地董事局主席兼总裁钟声坚，早年在新加坡创业，上世纪90年代初，将目光瞄准中国大陆开始投资房地产项目。目前，仁恒置地是新加坡市值最大的中国私人企业，总市值达到358亿元人民币。他本人持有69.84%股权，个人身家达百亿元人民币，荣登2010年胡润百富榜61名。

在钟声坚看来，创业理念与价值取向不在于一时的得失，而在于营造一个几百年后依然活着的企业。只有对社会负责、对股东负责、企业负责、对员工负责，才能应对不断发生的经济波动，才能在激烈的市场大潮中站稳脚跟。

投资中国地产事业

祖籍广东陆丰的钟声坚，像大多数潮商一样，早年在新加坡做贸易起家，后来转入制造业，但是随着经济的发展和中国民营企业的崛起，他发现自己作为外资企业的优势逐步消失，在工业方面也将会丧失竞争力，亟须找到突破口。

1992年那时的上海，很多人的居住条件还非常恶劣，祖孙三代挤在十几平方米的房子里，人均居住面积不足3平方米。钟声坚根据当时的住房条件和居民的需求的分析，开始考虑进入房地产行业，他坚定这个行业可以比贸易做得更长久。

在做房地产之前，钟声坚1988年移民新加坡，对新加坡的花园城市理念，包括社区建设、物业管理和园艺设计等方面都有了一定的了解。1993年3月，他开始了正式涉足房地产业的第一个项目：位于上海浦东的仁恒广场。

创业之初，钟声坚心中就承载着一份责任，提出“善待土地、用心造好房”的开发理念，在他看来，每一块土地都很珍稀的，买房者的钱来之不易，开发商一定要负起责任来。

2006年6月，仁恒获得了成都仁恒置地广场项目的土地使用权。同月，仁恒置地集团在新加坡交易所主板上市，现为新加坡海峡时报指数30只成分股之一，同时亦获纳入摩根士丹利资本国际环球股票指数系列--新加坡指数的成分股。随后与辉盛联手，在南京进军酒店式公寓领域。2007年1月，天津仁恒海河广场项目正式开工建设，这是仁恒集团继在珠三角、长三角、西部地区投资之后，在环渤海地区实施新的投资战略的开始，天津也是仁恒集团进军中国北方的第一站。

2007年，仁恒置地集团实现销售收入12.3亿新币，净利润2.22亿新币，分别较上年增长21%和30%。如今，仁恒置地是中国房地产行业的高端品牌之一，已经在中国四大主要经济区八个主要城市建立强大的据点，倾向于在战略性、高增长的一线城市和区域中心城市做高端品牌项目，总开发面积达500万平方米。

除此之外，钟声坚在工业领域也有广泛投资，与红塔集团合作的红塔仁恒纸业是国内最大的高级卡纸生产商。另外，钟声坚在成都拥有一家一站式居家用品专业市场恒业国际。

沉稳应对政策调控

近年来，为了抑制房地产市场的炒作，政府方面从中央到地方，开展一系列的政策调控。钟声坚坦言：“政府调控目的是打击一些炒房者，防止这个产业的泡沫越吹越大。从发展商的角度来看，政府的这些做法是一种负责任的行为，因为在一种不太合理的市场情况下，政府出手好过市场的惩罚。”

同时，他也指出：“一个企业实际上是很脆弱的，它会受到市场、政策以及国际形势的影响。作为企业，应该如何去规避这种风险呢？最重要的就是要根据自己的实际情况，保证健康的财务状况。”此外，企业要规避各种风险，还要打造核心竞争力，用心做好产品。不管经济走势高低，市场总是有一定的需求。比如2008年金融风暴袭来时，整个市场突然冰冻起来，但仁恒置地的产品不仅没有受到影响，而且还提价销售。

对于中国的市场前景，钟声坚充满信心：“房地产行业在中国是我这一生都做不完的。”在他看来，虽然短期波动因素多，很难判断，但市场终归要回到供需关系。中国城市化比率只有45％左右，每年有近2000万人口要进入城市，而城市人口的人均居住面积和条件相对不足，一次购房需求和二次购房需求的数量特别大，因而长远来说是乐观的。