朱孟依：一个家族企业的神秘巷道
2012年08月23日 09:36 来源：理财周报作者：
李嘉诚分家的消息传开，李泽钜和李泽楷各有分工，同为潮商的朱孟依也早做好筹划。只是让人稍感意外，朱孟依有意让23岁的女儿朱桔榕接手在港上市公司合生创展，两个儿子另作安排。
今年3月，朱桔榕就任合生创展常务副总裁，总裁之位暂时空缺。以港澳生身份考入中国人民大学的朱桔榕其实尚未正式毕业，她的两个兄弟中朱一航掌管珠江商贸，朱伟航则负责珠江投资。
朱孟依家族产业庞杂，他本人投资电力、煤炭、金融等，远非拥有地产资产这么简单，大哥朱拉伊（又名朱沐之）和三弟朱庆伊（又名朱庆淞）则分别涉足中医药、房地产。
在朱桔榕上任前后，为合生创展服务18年的第四任总裁薛虎离职，7月份原山西地区总经理曾辉则出任鑫苑置业执行副总裁。高层接二连三的人事变动同时，合生创展的销售额迟迟未见起色，别提跟万科相提并论，早已无缘房企前十名。
华景新城一朝成名
今年51岁的朱孟依出生于广东省丰顺县，父母是当地普通的贫苦农民。丰顺属梅州市管辖，东毗潮州，南邻揭阳，居住人口多是潮汕人。
上世纪八九十年代，承袭潮人经商传统又恰逢改革开放的浪潮，丰顺走出一批创业者，如今这个小县城身家超过十亿的富豪不下10个，包括朱孟依、“亚洲糖王”冯小华、“涂料大王”杨华岭、喜德盛董事长谭伟龙等。
早年，朱孟依曾在留隍镇承包建设商业街，并挖到第一桶金。上世纪90年代，其兄朱拉伊有过在广东省建总房地开发公司的工作经验，兄弟二人此时都投身房地产。
1992年，朱孟依与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展，但他的房地产起步之地是在广州，第二年也就是1993年，朱孟依注册设立了广东珠江投资公司（简称“珠江投资”）。
很长时间里，合生创展与珠江投资都是相携相伴，北京的项目大多由珠江投资承揽，广州的项目划归合生创展。
朱孟依凭借他的人脉关系，尤其与政府的良好关系拿下了不少地。他看中的大多是郊区，土地成本较低，这个优势是合生创展高速发展的利器，其后成为第一家销售额突破百亿的房产公司。
朱孟依最为人们念念不忘的眼光独到之处从华景新城说起，当开发商都盯紧市区土地时，朱孟依选了位于华南师范大学东侧、主干道中山大道北侧的土地，这个大楼盘一朝成名。
而大哥则回归了本行，毕业于广州医科大学的朱拉伊创办了邓老凉茶，广东新南方集团也逐渐以中医药产业为发展重心。三弟朱庆伊则创办珠光控股，1996年在香港上市。兄弟之间的公司交叉持股，彼此有着千丝万缕的关联。
一位离职的中层员工说：“朱老板在其他产业有大量投资，房产只是他一项资产，外界看不到。”事实上，珠江投资总资产超过200亿元，土地储备超1400万平方米，它全资子公司珠江投资管理有限公司从事电力、路桥、煤炭投资，已经形成了煤电路一体化的投资模式。
朱氏慈善
创业初期，朱孟依曾带着一批老乡跟随自己做事。在潮汕人眼中，一个人富有并不是真正的富有，能富裕家族、福泽乡里才为人称道。
在安排儿女接班之前，朱孟依（姐）的妹夫何国华、亲戚朱克林分别掌管过珠江投资。2007年法定代表人还曾变更为朱庆伊。理财周报记者查阅工商资料显示，目前珠江投资控股集团的法定代表人是朱伟航。
“朱孟依是三兄弟中最知名的，早年他喜欢带着一批老家人并任用他们，但后来很多都遣送回来了。”与朱孟依住在同一个县的老乡告诉记者，有些人没有能力也不用心，贪图蝇头小利，朱孟依估计也很无奈。
尽管朱家长时间在香港、广州等地生活，但潮汕人的重要习俗朱孟依遵照不悖，“每年过年，朱孟依都会回到留隍镇村里祭祖，请来舞龙舞狮队表演。”
据朱的同乡讲述，朱孟依对乡里的慈善很是热心，自朱家发家之后，每年村里都给老人发红包，金额在1000块左右，后来这样的待遇还延伸到邻村。
不过，朱孟依是一个商人，做慈善还是得讲究收益。据闻，镇里要新建一个小学，政府找到朱孟依投资，朱孟依同意了，但同时希望小学旧址那块地能给他。
朱孟依为人低调，几乎从未公开在媒体露过面，做事喜欢亲力亲为，朱桔榕曾感概：“我很少见到爸爸”。
高层“地震”
1998年，合生创展在香港上市。在此之前一年，朱孟依将在资本市场有着深厚人脉关系的谢世东聘为行政总裁，谢世东将现代管理理念引入合生并策划上市事宜。2003年，谢世东请辞。
2005年，朱孟依以数百万的高薪聘请武捷思。武捷思曾任中国工商银行(3.81,-0.02,-0.52%)总行调研处副处长、深圳市人民政府副市长、广东粤港投资控股有限公司董事长等，他为合生创展引入了淡马锡老虎基金，是上市以来最为炫目的一次资本运作。2008年，武捷思因身体原因辞职。
2009年，工程建筑出身却擅长营销的陈长缨辞去总裁一职，他曾负责的北京区域在2004年完成销售30亿，是业内知名的营销高手。
2012年3月，合生创展的第四任总裁薛虎请辞，距离任期结束还有一年时间。他从1994年就加入合生创展，18年过去，他曾在几位离职总裁身边担任过副手。
拟上市之初，朱孟依就引入了职业经理人担任总裁，可前后4任总裁都是主动请辞的，外界对离职原因的猜测多为“理念不合”。
公司治理一言堂
理财周报记者从多次参加合生创展业绩报告会的行业研究员了解到，每次业绩会朱孟依都没有露过面。该研究员表示：“总裁是朱的传声筒，其实对合生创展的把控力不大，朱孟依基本上是一言堂”。
另外，多位分析师向记者表示，虽然有业绩会，合生创展也很不透明，极少提供数据给分析师，“现在我们都不研究了”。
加上朱孟依一直想做商业地产，而管理层不太认可，可能导致高管的频繁更换。
朱本人除了地产，还有电力、煤炭、金融投资等，如今接班人都选好了，总裁之位的人选倒显得不那么迫切。不过朱桔榕才23岁，据说她比较聪明、得父亲宠爱，比兄弟学历更高，所以朱孟依一反俗例没有让儿子接班。
