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潮汕资本暗度成都:总投资120亿 城西项目将启

2021年01月05日 17:35 来源:成都新楼市作者:


从一名泥瓦工人到成为身家百亿的地产大鳄,星河控股集团董事长黄楚龙花了三十多年的时间。

  

去年,黄楚龙在加拿大富豪榜上以56亿美元排名第七。


  

  

最新细节显示,星河在成都参与的大项目已悄然启动。

  

这个项目叫:星河科创城。

  

近日,温江区星河科创城完成项目备案。根据备案信息,星河科创城位于温江区涌泉街办大田社区2、3、4、5组、明光11、12组。项目总投资120亿元人民币,总建筑面积约114万平方米,包括商业、住宅、配套幼儿园、基层服务中心、公园绿地、市政道路等等。

  

其中,包括商业地上建筑面积约20.85万平米,商业地下建筑面积约20.69万平米;住宅地上建筑面积约50.56万平米,住宅地下建筑面积约20.86万平方米。

  

  ▲星河科创城备案信息

  

显然,这是一次大手笔投入。

  

9月7日,成都九联投资集团有限公司联合星河控股旗下成都星河雅创科技发展有限公司,共同成立成都星河九联公园城市建设有限公司。

  

双方占比分别为:成都九联投资集团有限公司占比35%,成都星河雅创科技发展有限公司占比65%。


  

  ▲成都星河九联公园城市建设有限公司股权结构图 图据企查查

  

随后,9月11日,以“共享新机遇 投资金温江”为主题的成都市温江区投资推介会暨项目签约仪式在深圳举行。星河控股与温江区签订投资协议,标志着成都星河WORLD项目正式落户温江。

  

据星河控股官网显示,成都星河WORLD项目总占地约1120亩,计划总投资160亿元,将构建集科创中央商务极核、新兴产业聚集中心、科创成果转化中心、中央科创公园、市民文化中心、城市服务走廊等于一体的产业社区。

  

在关于成都星河WORLD的介绍中,星河控股官网还提到“这标志着星河控股集团首次大手笔布局中国西部”。

  

此前星河曾“浅尝”成都——2016年12月22日,时任星河控股集团董事总裁助理黄德林 (黄楚龙次子)、星河置业集团总裁助理兼星河产业常务副总经理阎镜予奔赴成都,参加天府·菁蓉创享会2017年创业投资论坛暨星河明信国际创客空间开业仪式。

  

  ▲图据搜狐焦点产业新区

  

当时,来自深圳的创新创业平台——星河·领创天下在成都正式启动其星河明信国际创客空间。星河明信国际创客空间由星河控股集团联合四川省明信投资集团共同投资,位于菁蓉国际广场3栋9楼,总面积约3400平米。

  

从创客空间到如今体量浩荡的成都星河WORLD,也可以看出星河控股这几年的发展变化。

  

早在2018年6月,星河控股董事长黄楚龙就明确表示,未来五年力争整体达成1500亿元营业规模,150亿元营业利润,其中商业迈入全国十强。

  

据@楼市资本论发布称,现年61岁的黄楚龙出生于潮汕普宁的一个小渔村,很早就辍学外出打工。随着黄楚龙在深圳的泥水匠活儿风生水起,慢慢地也做起了包工头的生意,并通过深圳深南大道 (上海宾馆至上步路)的建设工程赚到了第一桶金创立了怡和。1994年,黄楚龙通过该公司开发祥和花园、怡和楼等项目,走上房地产专业发展之路,并于次年将公司改名为星河。

  

2014年,深圳星河WORLD正式亮相,突破传统产业园区单一开发模式,形成全方位、多业态、可持续发展的产融联盟新城。随后,星河控股又在南京布局南京星河WORLD,而这一次成都星河科创城的备案,或将作为成都星河WORLD的启幕。

  

今年10月温江区自然资源与规划局公布的一则调规方案中,显示了项目的位置。

  

  

10月22日,温江区自然资源与规划局公布《浩旺片区成都九联投资集团有限公司项目地块规划条件调整方案公告》,其中涉及到温江区浩旺片区北至温泉大道、南至海旺路的约574.8亩地块,主要调整内容是将工业用地调整为商业、商服、住宅及绿化、城市道路用地。

  

▲温江区浩旺片区新中心规划蓝图,虚线內为成都温江·星河WORLD科创城项目(图据星河产城官微)

  

地块规划调整后,浩旺片区将新增6块容积率在2.1-2.5之间的二类住宅用地,并且,被调整为商业用地的1号地块还规定“地块最高建筑高度应大于等于130米”,也就是说,未来浩旺片区不仅将新添低密住宅,还规划了超高层建筑。

  

▲星河WORLD科创城示意图 图据星河产城官微

  

根据星河产城官微介绍,成都星河WORLD科创城总体定位“公园城市·新中心·科创城”,将围绕服务“人”、建好“城”、美化“境”、提升“业”,以成都市“公园城市”发展理念为打造方向,缔造成都新中心为目标,建设科创城,铸就产业发展。


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