张钦洲：构建家乡人居新理念的引领者

　　张钦洲：裕通创业投资集团有限公司董事长，裕通建设集团有限公司董事长，广东省海外潮人联谊会副会长，广东省潮菜文化研究会会长，广东省潮商会常务副会长，广东高尔夫球协会副会长，广东经济投资促进会副会长，广东省企业联合会、企业家协会常务理事，中国企业联合会、企业家协会理事，泰国中华总商会会董，政协第十届广州市委员会委员、政协汕头市潮阳区第二届委员会常委，广东省工商行政管理局行政廉政监督员。高级经济师，高级工程师，一级建造师。

　　4月的汕头，温婉舒适。在潮阳区新华大道上，一个规划超前、档次高端的园林式住宅项目——潮阳裕通花园正式破土，不久，这里将崛起当地首屈一指的高端综合型酒店和地标性建筑。

　　为潮阳人居环境翻开新篇章的是一个在珠三角摸爬滚打了20多年的潮阳汉子，裕通创投集团董事长张钦洲先生。创业至今，张钦洲已经成功涉足到机电设备安装工程、市政公用工程、房屋建筑工程、酒店投资经营、商业地产、高科技和创意设计等多个领域。现在，他以潮汕人特有的情感，要将他大半辈子对建筑的感悟与理想，在自己家乡的土地上实现。

　　“我要把一个全新的人居理念带给潮阳甚至整个潮汕地区的人民，告诉我的乡亲什么才是优质的‘居住环境’。”他自信地对《天下潮商》记者说。

　　大手笔下的“愉悦人居”

　　谈及正在兴建的潮阳裕通花园，曾夺得中国土木工程技术大奖“詹天佑奖”的张钦洲从专业角度诠释了新时代下的人居文化和理念。

　　潮阳裕通花园，是裕通集团在潮汕地区投资建设的大型、综合性的人居项目，它包括一个五星级大酒店和一个五星级酒店式管理的高尚住宅区。2007年11月, 裕通集团斥资近5亿元，占地50余亩的裕通大酒店破土动工了。裕通大酒店项目位于汕头市潮阳区城南街道新华路大南地段，属潮阳区规划的城市新区，离原潮阳旧城中心区约5公里。酒店外立面为现代欧陆建筑风格，规划有占地4000多平方米的休憩式景观园林、特色泳池及康体设施，其园林小道曲径通幽，连接网球场、游泳池、小桥和凉亭等。该项目建成后，全新的人居理念将引领整个潮阳甚至整个潮汕地区的人民。

　　即将面世的潮阳裕通花园，则是裕通集团以“舍得、气度、用心、执着、创新”的精神，凝聚11年建筑、酒店、地产、科技投资开发经验，在潮阳区倾心打造的首个高端房地产项目，它将以其罕见的高品质大型住宅社区的“容颜”隆重面市。该项目位于潮阳区新华大道，距离潮阳城区不到5分钟车程，用地面积300亩，总建筑面积达561164平方米。潮阳裕通花园项目北临30万平方米的大型水库，东靠有潮阳区“绿肺”之称的东山，南望一线广阔海景，在尽揽建筑错落之美的同时，亦可身处山海之间，尽享君临天下之阔气，是粤东地区首个拥有五星级酒店、五星级豪宅配套标准的高品质住宅区，其专为成功人士而打造的各种生活、商业设施，将全方位满足社区业主所需。

　　据了解，裕通花园以建筑、自然与人之和谐为主张，规划设计中，突出环境“内”、“外”结合、建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、理念与人性化结合五大原则，打造园中有园，景外有景的立体、透视景观，铸就建筑园林艺术现代版的“园冶”篇章。可以预见，裕通花园住宅小区建成后，将成为潮阳乃至粤东地区规模最大、设计先进、环境优美、配套完善的示范性居住小区，将引领潮汕地区全新的居住理念，提升区域居住价值以及商业价值。

　　谈及裕通花园项目的建设，张钦洲董事长告诉《天下潮商》记者，导入完善的配套设施、优质的物业管理及医疗保障体系，是裕通花园最注重的“人居环境元素”，其充分彰显人性化服务和先进的住宅理念，即：在住宅小区方面，“裕通”将倾力为住户营造一个和谐的居住和沟通环境，并建设独有的、完善的医疗保障体系；在酒店建设方面，“裕通”不仅追求“硬件”的高标准，在“软件”上，更是创造性地将现代化酒店管理理念与潮汕人重礼节、重细节的待客风俗相结合，充分展示具有潮汕地域特色、细致贴心的“潮式”酒店文化。

　　感恩潮商精神

　　功成名就的张钦洲，作为一名企业家，对人生价值有独特的见解：争做行业“领头羊”，真诚求实，服务民众，回报社会。多年来，张钦洲热心公益事业，为潮汕贫困地区解决“饮水难”问题及为灾区、扶贫基金等捐款多次，曾资助贫困学生，并向广东省“十项民心工程”捐款几十万元。

　　无论在多么贫穷、多么艰辛的成长岁月里，张钦洲都时刻谨记母亲的谆谆教诲。一提起母亲，他由衷地赞叹说：“我心中最伟大的人就是我的母亲，是她在我人生最困难的时候为我指明前进的方向，母亲给我无私的爱，我这辈子用什么都无法报答母亲对我的深重恩情。”

　　张钦洲的母亲是解放前大户人家的女儿，从小接受良好的教育，还懂一点医术，时常为乡里乡亲医治些小病，深受乡邻的尊敬。“小时候，虽然家里穷，但我的母亲对子女的要求却相当严格，决不允许自己的子女有偷盗、打架等恶习。母亲经常教育我们：‘人不怕穷，怕的是没志气’、‘穷人要有志气，再穷，我们做人的品德不能丢’。就是这些简单朴素的思想，一直伴随着我们成长。”谈及母亲，张钦洲眼里充满深情，“当时我们家里9个孩子，家境非常贫穷，但是母亲却非常照顾穷苦人士，如果有一碗好吃的，她都要先分给邻里的老人食用，剩下的才留给自己的子女食用。母亲是拜佛的，每年她都会为各大寺院捐钱，她的一生总是不断地做善事。”母亲这种慈悲为怀的做人理念，深深地影响着张钦洲。

　　对于这次投资，张钦洲说：“我们是汕头人，对自己家乡要有信心，不光要有信心，还要有行动，我们要关爱家乡、关爱家乡人。潮汕平原养育了我们，即使走到哪里都不能忘了养育之恩，而且，我们还要为家乡争光，这是使命和义务。可以说，对潮阳裕通花园的投资，我是带着责任去的，是站在更高的位置来看这个工程项目的，不是准备在家乡发财的。”

　　在许多潮籍乡亲眼中，张钦洲是一位重义气、重感情的人，虽然、日常多与粗硬的钢筋、水泥打交道，内心却柔肠百转的性情中人。一位在广州工作的潮籍官员私下里告诉记者，张钦洲是他见过的潮商中“活得比较累”的一个人，他会赚钱、会做人，更“会”忧国忧民，总想为家乡、为社会承担更多的责任。张钦洲常说，“城市是需要持续发展的，而不可急功近利，我们要将山水规划好，将工农业规划好，将种植业、养殖业发展好。汕头地理位置优越，依山傍水，有很多美丽的传说；潮汕地区有很多产业可以发展，若没有妥善规划、经营，就很可惜了。”

　　采访中记者还了解到，事业收获丰硕成果的同时，张钦洲的几名子女也已渐渐长大成人，他的两个儿子已经陆续接手家族事业。相信他的子孙后代将会沿着这条“乡情之路”，跟随他的脚步，将眷恋家乡、热爱故土的情缘一直延续下去……

【焦点对话】

尊重市场经济规律 引导房地产健康发展

　　《天下潮商》：我们刚刚获知，您是第十一届全国政协会议特邀代表，前往北京参政议政建言献策，这次，您有什么样的收获？
　　张钦洲：这次主要是去倾听。作为全国政协会议特邀代表的人数还是比较少的，要具备的条件还是比较严格的，要通过一系列的政治审核。

　　《天下潮商》：您从事建筑业、房地产、酒店业多年，对日前国务院国资委要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业的做法，您是有什么样的看法？
　　张钦洲：我的理解是，政府这么做目的就是要抑制当前的高居不下的房价，但我不看好央企退出房地产业对房价的影响。央企要尽量的让利给老百姓，这是他们应该负起的社会责任，政府应该根据房子的品质给央企售房定一个上限价，就是说同样品质的房子，央企将会销售得更加合理更加便宜。民企也要销售房子，也要争消费者认购，那么民企也会把房价定在合理的价格上，从而实现把房价控制在合理的层面上，这样才能尊重市场经济发展规律，同时引导房地产行业向健康的方向发展。央企和民企同在一个行业公平竞争，形成互相监督，才更有利于行业的健康发展。无论哪一边垄断都不是好事。
　　我觉得降低税收，银行的政策再宽松一些，这可能更有利于房价回归合理水平。
　　在我看来，中国房地产不会真正降温。现在，中国是世界上发展得最好的国家之一，加上政府正在推动城市化进程，13亿人口的市场，明显，住房是刚性需求，肯定供不应求。特别是二三线城市，房价更是未达到最高温。从成本上看，整个社会工资不断上升，不但如此，还要政府要求的各种劳动保障，算下来基本是每平方米人工价是800-900元。加上土地价、原材料不断涨价、银行的贷款利息、政府的税收，这些可以算的费用大概占了7成，而且还要考虑风险、周期等等，加上市场需求量不会减少，房价可能降下来吗？比起制造业，房地产利润确实还是高了，但是没有高利润，企业敢进行这么大的投资吗？

　　《天下潮商》：您说过办企业要争做行业的领头羊，真诚求实服务民众，回报社会。我们看到你的项目中体现了这种精神，可贵的是，您还成立了裕通基金会，那么为什么要成立基金会呢？它是怎样运作的？
　　张钦洲：裕通基金会帮助的对象包括内部员工和社会。人总有一些困难或身体疾病，只要情况属实，或有相关的证明，裕通员工都可以向基金会提出资金帮助的申请，基金会会根据情况给予一定的帮助。像我出生地的那个村，每年固定给村委5万元，其他的村每年3万元，主要用于扶助老人、支持老人活动等等。
　　我觉得赚再多的钱，要是都放在身边，体现不了价值，最终还是要回报社会的。