珠港新城将成“一湾两岸”中央商务区

　　中国工程院院士、中国建筑设计大师何镜堂说：“珠港新城是汕头一颗璀璨明珠，也是粤东的核心区。”
 

　　上海世博会总规划师、同济大学副校长吴志强教授说：“建设珠港新城就是搭建一个大舞台，让新潮汕文化这场大戏在这个舞台上尽情创作，这同时也承载着多少代潮汕人对于潮汕地区社会发展、经济活跃的热切期盼。”
 

　　广东省城乡规划设计研究院副院长宋劲松说：“珠港新城将会是汕头最具城市特色、最具代表性的一张城市新名片。”
 

　　这是日前参加“珠港新城城市设计国际竞赛”的评审活动时，专家评审团对汕头市珠港新城的定位和期待。汕头市市长郑人豪表示，珠港新城作为汕头“一湾两岸”城市核心圈的中央商务区、企业总部集聚区和金融服务区，将努力打造成集商务、金融、文化、会展、商住公寓和滨海休闲景观带等综合服务功能为一体的城市发展极；要将珠港新城打造成汕头乃至国际上一个绿色、生态、宜居、可持续发展的国际著名中央商务区品牌，彰显潮汕浓厚的历史文化和时代气息，成为镶嵌在“一湾两岸”城市核心圈的一颗璀璨明珠，成为展示汕头崭新风貌的城市会客厅。

　　璀璨之链，梦想之城

　　通过激烈的设计竞赛，拥有欧洲迪斯尼乐园、香港迪斯尼酒店等代表作的美国豪张思(HZS)的设计方案最终夺得桂冠，该方案以“璀璨之链，梦想之城”为主题，提出“活水聚商、文化传承、低碳交通、生态绿城、宜居生活”等五大规划策略。
 

　　方案通过对片区在城市中的定位研究，参照当前世界上成功的中心商务区CBD设计，规划布局商住混合区、商业办公区、商务核心岛、创意会展区四个功能区组合，配套建设历史文化带和滨海休闲带，并通过建设潮汕会馆、滨海艺术中心等文化地标景点，精心打造区域天际线，同时围绕四大功能分区，适当引入水体，增大引水区域，延长水岸景观。
 

　　设计机构还注重传承和融合潮汕历史文化内涵，在各分区内部设计上引入潮汕文化的“四马拖车”、骑楼、南洋建筑等风格设计，加以现代技术手段的提炼、抽象、再现。在道路系统设计上，方案贯彻综合立体交通和人车多种方式统筹考虑的原则，结合地下空间开发，打造出一个会展、商务、文化、旅游、居住、滨水休闲等多种功能良性互动的综合性城市中心区。

　　优先安排上市企业入驻

　　据悉，《珠港新城总部园区首期（上市企业总部集聚区）建设方案》也于日前正式发布。珠港新城规划总部经济园区一期西邻国际集装箱码头，东至黄山路，北起中山东路，南至汕头港务集团公司堆场区，规划面积58.98公顷，启动片区10公顷，专门用于建设上市企业总部集聚区，将成为展示城市形象、企业实力的窗口，以及推动汕头加快推进产业结构优化升级、转变经济发展方式、增强区域中心城市服务功能的重要引擎。方案规定，对入驻园区并投资建设总部大楼的企业，除依照《汕头市发展总部经济扶持资金管理试行办法》给予资金扶持外，汕头市还安排珠港新城总部企业专项扶持资金，实行“以奖代补”政策，以该企业竞买获得珠港新城宗地成交价的8%作为其享受专项扶持资金所有各项奖励的计算上限。
 

　　根据珠港新城总部园区首期规划发展目标，参与投资企业必须是前三年内未在汕头市中心城区核心区征地建设办公大楼的总部企业，原则上优先安排上市企业，并符合三个条件：一是按照《汕头市总部企业认定办法》，经市总部经济领导小组审定的非建筑类、房地产类总部企业。
 

　　二是有入驻发展愿望，能按政府要求及时提供真实信息资料，提供项目组织建设方案，出具项目开发建设承诺，能出具项目建设投资额35%以上的自有资金证明、项目建设资金方案及相关资金证明，按规定缴交土地保证金。
 

　　三是对于本市现有总部企业，还必须同时符合净资产5亿元以上、上年度在汕头市行政区域内纳税1000万元以上的制造业企业，或汕头市行政区域内外关联企业10家以上、且上年度在汕头市行政区域内纳税800万元以上的非制造业企业；对于汕头市行政区域外企业在该市新设立总部企业，必须同时达到净资产5亿元以上，上年度在汕头市行政区域外纳税3000万元以上，申报企业参与珠港新城总部园区首期项目用地挂牌前，需在汕头行政区域内投资新设并经工商注册登记一家注册资本5000万元以上的全资子公司，在法定期限内进行税务登记。