茂业国际收购沈阳核心零售物业——沈阳商业城，原持有者*ST商城剥离商业板块

商业城（简称“*ST商城”）于1月11日晚间发布公告称，沈阳商业城股份有限公司拟出售全资子公司沈阳商业城百货有限公司100%股权，公司股东中兆投资管理有限公司有意通过现金承债式进行收购。

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茂业国际收购沈阳商业城百货100%股权

公告显示，*ST商城实际控制人王强及控股股东深圳市领先半导体产投有限公司曾作出承诺，在公司2021年非公开发行股票完成后9个月内实施资产重组，剥离全资子公司商业城百货，从而优化上市公司资产负债结构，降低未来退市风险。

公司本次出售目的是为了优化资产负债结构，减轻债务和利息负担，提升公司盈利能力，降低未来退市风险。

中兆投资为*ST商城第二大股东，持有公司股份占比 18.63%，所以本次交易构成关联交易。

中兆投资为茂业国际全资附属公司。茂业国际也于同日发布公告称，鉴于目标公司在沈阳市经营百货店业务，而集团在辽宁省拥有沈阳铁西店与锦州茂业天地店两家门店，潜在收购事项若完成后，将有利于集团进一步深耕于辽宁区域的商业零售业务，同时有利于集团于辽宁区域门店产生协同效应，可提高集团综合实力，进一步扩大业务营运能令集团加强其市场地位。

据悉，沈阳商业城百货有限公司，注册地为沈阳市沈河区中街路212号，截至2021年9月30日，资产总额127,160.09万元，资产净额81,514.86万元，2021年1月1日—2021年9月30日，营业收入4,714.66万元，净利润-278.36万元。

2021年年报显示，*ST商城的主营业务为百货业态、超市业态、其他，占营收比例分别为：92.2%、7.58%、0.21%。

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三十年沈阳商业城业绩下滑，最终易主

沈阳商业城位于沈阳最为繁华的中街商业街中心，1991年底对外营业，建筑面积7.9万平方米。1997年9月组建沈阳商业城集团，同年被国家国内贸易部定为“全国商业零售业大一型企业”。

2010年5月4日商场全面停业，投入巨资对老营业楼内外设施设备进行了全面更新改造，一期于2011年4月15日对外营业；又经过一年多的建设，2012年12月12日二期工程顺利竣工。改扩建后的商场营业面积达到了16万平方米，涵盖了百货、超市、餐饮、酒店、滑冰场、物流配送等多种功能，实现了传统百货向现代综合百货的跨越。

然而，商场业绩却在改造之后持续下滑，茂业为保住其上市公司的身份开始重组。

2019年，*ST实际控制人将变更为原第二大股东王强。宣布实控人变更的同时，*ST商城还发布了收购报告书，称在未来收购完成后9个月内，新实控人将对*ST商城进行新一轮重组，在剥离亏损资产的同时，“利用自身在半导体产业领域的资源，通过资产重组等合法合规方式将优质资产注入上市公司”。

近日，预计是无法力挽狂澜的*ST商城不得不放弃，彻底剥离商业地产业务，恢复为深圳的半导体公司，而商业城被剥离后，由茂业收下，成为港股茂业国际旗下中兆的一部分。至此，这间30年商场最终易主。