英国、北欧房地产企业培训考察

考察组团对象：

各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员

考察目的：

   国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下，如何在产品营造理念方面进行有效创新，如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破，是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力。

    通过突破地域局限，在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机，是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略。在更大市场空间整合资源，已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇。

通过创造国际性的学习、考察与交流的平台，使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术，同时寻求国际资源的的结构化组合，通过学习引进而创新市场理念，通过资源组合而创造企业优势。

考察目的地：

英国、丹麦、瑞典、芬兰

考察主办单位：

1、主办单位

欧洲房地产学会

2、承办单位

北京中际国际旅行社

考察项目介绍：

（一） 具体考察内容

1、 代表性大都市与历史名城的城市规划与设计；

2、 城市次中心的形成发展及其规划设计；

3、 不同历史年代与风格的著名建筑作品；

4、 代表性的居住类房地产项目，包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等；

5、 著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理，包括：商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等；

6、 新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理，如物流中心、自助饭店与公寓等；

8、 房地产市场比较；

9、 房地产开发项目组织与经营模式比较；

10、 房地产投融资环境与操作模式比较；

（二）考察研修项目

1、 所考察国家的社会经济发展及房地产业概况；

2、 所考察国家的房地产产业政策与制度；

3、 所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势；

4、 所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍（如项目设计、投资、运营等背景情况）

5、 所考察国家的交流机构、对象与主题介绍。

考察对象：

英国房地产协会；

剑桥大学房地产研究中心；

与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等，就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈。

考察行程安排：

考察团规模：20人左右；出访时间为：14天。

伦敦：伦敦城的总体规划设计与典型建筑；英国国会大厦、唐宁街首相府、圣詹姆斯皇家公园、海德公园及演讲角、白金汉宫、大英博物馆、格林威治天文台、诺丁山古董街、伦敦塔桥；

伯明翰：英国代表性商业区与工业区的规划设计与建筑

牛津大学城

剑桥大学城

爱丁堡城堡

哥本哈根：哥本哈根城市规划设计与典型建筑；皇宫、市政厅、国会大厦、佛莱克西堡

斯德哥尔摩：考察各种类型的北欧式住宅区、商业区及工业园区；瑞典皇宫，瑞典国会，皇后街，皇后岛夏宫，索伦图那小城，大学区，主教堂

赫尔辛基：赫尔辛基城市规划与典型建筑；码头市场、西贝柳斯公园、岩石教堂、市政广场、总统府、议会大厦、大教堂，小城ESPOO，北欧著名的STOCKMANN商业区。