澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察

考察项目名称：
澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察

考察组团对象：
各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员

考察目的：
    国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下，如何在产品营造理念方面进行有效创新，如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破，是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力。
    通过突破地域局限，在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机，是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略。在更大市场空间整合资源，已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇。
    通过创造国际性的学习、考察与交流的平台，使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术，同时寻求国际资源的的结构化组合，通过学习引进而创新市场理念，通过资源组合而创造企业优势。

考察目的地：
澳大利亚、新西兰

考察主办单位：
1、主办单位
澳大利亚房地产管理协会
2、承办单位
北京中际国际旅行社

考察项目介绍：
（一）具体考察内容
1、 代表性大都市与历史名城的城市规划与设计；
2、 城市次中心的形成发展及其规划设计；
3、 不同历史年代与风格的著名建筑作品；
4、 代表性的居住类房地产项目，包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等；
5、 著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理，包括：商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等；
6、 新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理，如物流中心、自助饭店与公寓等
7、 房地产市场比较；
8、 房地产开发项目组织与经营模式比较；
9、 房地产投融资环境与操作模式比较。

（二） 考察研修项目
1、 所考察国家的社会经济发展及房地产业概况；
2、 所考察国家的房地产产业政策与制度；
3、 所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势；
4、 所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍（如项目设计、投资、运营等背景情况）5、 所考察国家的交流机构、对象与主题介绍。

考察对象：
澳大利亚房地产协会；
堪培拉大学房地产研究中心；
澳州置地（澳大利亚最大的房地产开发公司之一）；
与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等，就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈。

考察行程安排：
考察团规模：20人左右；出访时间为：12天。
墨尔本：典型澳洲城市的规划设计：大教堂，艺术中心，亚瑞河畔风景别墅，达菲力普岛，
奥克兰：市区规划设计与主要著名建筑：金融商业区CBD，海湾豪华住宅区
罗吐鲁阿：毛利族文化村，地热温泉区

布里斯班：市区规划设计与主要著名建筑：世界博览会旧址，市政厅广场，袋鼠峡，MTCOTTHA山顶；

黄金海岸：世界最著名的海滩旅游项目之一；

堪培拉：市区规划设计与主要著名建筑：各类典型的澳洲住宅区；新旧国会大厦，使馆区，首都规划馆，海德公园，邦蒂海滩；

悉尼：悉尼港和悉尼歌剧院，Darling　Harbour情人港；悉尼大桥和悉尼塔；悉尼奥运场馆、运动员村、奥林匹克公园；