仁恒大手笔进军文化旅游业 超百亿加码中新生态科技岛

　　“空白”

　　说起南京的旅游业，一位老学者不客气地评价“就是活人赚死人钱”。的确，虽说是“六朝古都，十朝都会”，但可供游玩的地点无外乎“老三样”——城墙、陵墓和寺庙。

　　“从某种意义上来说，这种参观型的文化旅游‘产品’只能满足消费者的基本需求，或者说是早期需求。而现代人更多的向往互动、热衷于亲身体验，已不仅仅局限于用眼睛看、用耳朵听。”世邦魏理仕策略顾问部王笑梅表示。

　　当然，如果单纯追求感官的体验，南京大大小小的游乐场亦能满足，但“文化旅游项目需要融合当地的人文、历史，需要挖掘并嫁接一个契合的主题。”王笑梅说。

　　综合来看，南京在这一领域的开发几乎处于空白状态。“空白”并不代表匮乏，相反，南京厚重的历史底蕴正是其发展文化旅游业的优势所在。

　　南京大明文化旅游度假区项目负责人徐俊卿告诉记者，他们曾邀请了大量的文化、历史、旅游领域的专家学者对南京的城市文化脉络展开梳理，结果发现，现如今能直观触摸到的文化片段，囊括了六朝、明朝和民国三个历史时期。但却没有一个文化旅游项目能够以动态、静态相结合的方式，多维度地展现历史文化，并提炼其中的文化特质，继而将之弘扬光大。

　　“这种缺失，说明有些地方文化旅游行业发展还相对滞后。”徐俊卿指出。据了解，主题性的文化旅游度假区在中国已经历了20余年的发展，从1989年落地深圳的“锦绣中华”，到2015年即将开业的上海迪士尼乐园，涵盖自主品牌、外来品牌数十个。

　　省内的苏州、无锡、常州，临近的上海、杭州等城市都已有类似文化旅游项目，“显然，南京亟待‘补白’。”徐俊卿如是说。

　　“补白”

　　但他强调，“补白”绝不信手拈来，照搬照抄，而要提炼、挖掘，创新，并上升到一定的高度。

　　徐俊卿坦言，南京在悠久的历史长河中诞生了数不胜数的文化和事件，“但这其中，既为中国人津津称道，且与南京历史相契合，又在国际上享有一定知名度的‘郑和下西洋’文化就是典型代表。”

　　鉴于此，大明文化旅游度假区确定了以“开基—开放—繁荣”为文化主线，“郑和下西洋”为文化核心，以“发展海上丝绸之路经济带，再现郑和下西洋举世盛景，弘扬南京明文化城市内涵”为主旨，集实景演出、科技游玩、主题酒店、都市农业、商务会议、旅游商业等功能为一体的可观、可感、可参与、可消费的第四代文化旅游产品。

　　为了达到心中理想的高度，南京仁恒旅游发展有限公司的团队花费了整整两年时间——从最初的实地考察、市场调研，到形成初步的思路框架，再到后期的项目论证、修正，才有了项目规划主题内容。

　　“我们所要呈现的是一个经得起时间考验，对城市发展负责，对城市文化负责的精品项目。”徐俊卿告诉记者。

　　这样一个“高大上”的目标或梦想，仁恒置地将为之花费超百亿元人民币。该项目建成后，对南京的区域发展贡献是巨大的，项目将提供超过18000个就业岗位，年缴纳税金5亿元，有效拉动200亿规模关联产业的发展，为项目所在地新加坡·中新生态科技岛提供合格发展动力，提升区域价值。