罗康瑞

　　罗康瑞（中国香港）

　　香港瑞安集团董事长

　　【入选理由】

　　他是较早投资中国内地房地产领域的港商，他的投资给上海的发展带来了新的商机，为中国各城市的旧城改造提供了新的模式，推动着中国城镇化建设向前发展。

　　【投资中国故事】

　　随着城镇化进程的不断推进，罗康瑞认为内地未来经济增长可维持7%-8%，城镇化及人口结构带来广大的刚性需求将带来房地产行业未来的黄金十年，他对中国内地的投资环境仍然信心十足。

　　1984年，香港回归日最终确定，祖籍广东普宁的罗康瑞敏锐地意识到，内地市场前景不可限量。亲自北上调研之后，罗康瑞毫不犹豫地将投资的大手伸向了中国的内地市场。1985年，罗康瑞开始了内地投资的第一步，在上海兴建上海城市酒店。1994年，他大量出售香港资产，把资金转投内地，并首先在上海建造26层高的瑞安广场。1997年，瑞虹新城、城市公寓等项目一个接一个上马。

　　中国的城镇化建设无疑是中国当下最热门的话题，但是早到国家“十五”经济社会发展规划中提出推进城镇化的战略之时，罗康瑞就嗅到了其中的无限商机。勇于当“第一个吃螃蟹的人”，罗康瑞知道这就是机会和挑战！中国城镇化的过程中，很多大城市的旧城区需要改造，需要在近郊建设新型的高密度社区。

　　在当时瑞安集团上下反对的情况下，罗康瑞毅然决然地自掏腰包8个亿，将资产押宝在上海老弄堂的改造项目上。直至2001年，破旧的老弄堂以焕然一新的面貌重新出现在人们视线中，这一集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心充分证明了罗康瑞独到的眼光。上海新天地向人们展现了旧城改造的另一种可能：文化、历史和商业也可以很好地结合在一起。上海新天地的运营模式也成为国内房地产区域改造的标杆。

　　上海新天地的成功示范使得罗康瑞声名大振，但是他并没有停下他的脚步，他参与了国内数十座城市的旧城改造——2003年在重庆市化龙桥老城区改造“重庆天地”，曾经的重庆老工业区被罗康瑞大笔一挥，这里就建造了“西部第一高楼”；于2005年全部完工的杭州“西湖天地”，整个工程总投资达10亿元；2005年，罗康瑞更是斥100亿巨资打造“汉口天地”这一武汉房地产史上的鸿篇巨制。

　　罗康瑞每一次投资改造旧城并不是单纯的复制“上海新天地”模式，而是根据每个城市的特色为它们定制的贴合中国城镇化建设的发展方案。