「朗贤峰」首张价单订价明显折让 首批单位有望即日沽清

鹰君 (00041.HK)与港铁(00066.HK)合作发展的何文田「朗贤峰」首张价单涉及约115伙，折实均呎19,988元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自撤辣以来，楼市交投气氛持续向好，今次「朗贤峰」首张价单订价心动，并较同区余货新盘价格有明显折让，料发展商采取「先求量，后求价」推售策略，首批单位有望即日沽清及有加价加推空间。另外，户型涵盖一房至四房，加上铁路盘占尽地理优势，料吸引不少用家及投资者，预计投资者约占4成，估计项目可享约4厘租务回报。

布少明续料项目用家占比约6成，而项目具有不少优势，故将受到「西饼客」的大手投资客及内地客捧场，料占客源比例约有3成至4成水平。

布少明称，新盘持续低价开售抢去市场焦点，预料4月份一手交投会保持旺势，有望录得3,000水平。二手市场方面，虽然笋盘持续被消化，但普遍业主愿意扩大议价空间，故一众用家及投资者入市意欲保持积极，估计全月二手成交量将按月有所减少，但仍有不俗表现，笋盘承接力持续。